O Litoral Norte de Santa Catarina consolidou-se como o epicentro do Mercado Imobiliário de alto padrão no Brasil, impulsionado pela presença de figuras globais como Neymar e Cristiano Ronaldo. A região, que abriga cidades com os maiores preços médios por metro quadrado do país segundo o Índice FipeZap, tem atraído investimentos vultosos em torres residenciais de luxo e projetos de infraestrutura. A combinação de localização estratégica, proximidade com portos e aeroportos, e indicadores de qualidade de vida superiores à média nacional sustenta a valorização contínua dos ativos imobiliários locais, atraindo tanto investidores de peso quanto o mercado de alto luxo.
O impacto de Neymar no mercado imobiliário catarinense
A presença de Neymar na região vai além de investimentos residenciais, abrangendo projetos que valorizam o entorno. Em Itapema, um empreendimento de Alto Padrão, frequentemente associado à imagem do atleta, oferece unidades com até 966 metros quadrados, com valores que atingem a marca de R$ 50 milhões e entrega prevista para 2028. Além disso, o jogador mantém uma cobertura quadriplex em Balneário Camboriú, avaliada em R$ 60 milhões, situada no edifício residencial mais alto do Brasil.
Para além do setor residencial, o atleta anunciou em outubro de 2025 a construção de um complexo esportivo em Porto Belo. O projeto, que ocupará uma área de 14 mil metros quadrados, inclui um centro de treinamento de alta performance, reforçando a conexão entre o esporte e o desenvolvimento imobiliário na região. Esse tipo de investimento contribui para a consolidação do mercado imobiliário de luxo, atraindo novos compradores interessados em exclusividade.
Investimentos da família de Cristiano Ronaldo
O mercado catarinense também ganhou projeção internacional com a participação da família de Cristiano Ronaldo. Em 2023, o jogador estrelou campanhas publicitárias da FG Empreendimentos ao lado de sua mãe, Dolores Aveiro, e de sua irmã, Kátia Aveiro. O interesse da família se traduziu em aquisições concretas, com a compra de ao menos dois Imóveis de alto padrão em Balneário Camboriú, incluindo unidades no One Tower, com preço médio de R$ 14 milhões, e no Imperium Tower.
Valorização e força do Índice FipeZap
A movimentação de celebridades acompanha a tendência de valorização observada nos dados do Índice FipeZap. O Litoral Norte de Santa Catarina, composto por municípios como Balneário Camboriú, Itapema, Bombinhas, Navegantes, Itajaí e Porto Belo, detém três das cinco posições no ranking de preços médios por metro quadrado mais elevados do Brasil. Essa valorização é sustentada por uma infraestrutura robusta e pela alta demanda por imóveis de frente para o mar, que continuam sendo ativos de desejo para investidores de alto patrimônio.
Infraestrutura e qualidade de vida
A atratividade da região é reforçada por indicadores de saneamento e logística. Balneário Camboriú, por exemplo, apresenta 98,7% de seus domicílios com esgotamento sanitário adequado, conforme dados do IBGE. Itajaí e Itapema seguem com índices expressivos de 88,6% e 86,6%, respectivamente. A proximidade com portos e aeroportos, somada aos investimentos públicos e privados em infraestrutura turística, cria um ambiente favorável para a valorização imobiliária a longo prazo, distanciando a região de oscilações bruscas observadas em outros mercados.
Fonte: Portas
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