O Hard Rock Hotel Gramado, empreendimento de luxo na Serra Gaúcha, consolidou um marco expressivo no mercado imobiliário ao atingir R$ 1 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV) através do modelo de multipropriedade. Com a comercialização de cotas que permitem o uso compartilhado de unidades, o projeto atrai investidores interessados em aliar a segurança da escritura imobiliária com a experiência de férias em um destino turístico de alto padrão. As obras, iniciadas em maio, avançam para a entrega prevista em 2028, prometendo transformar a infraestrutura hoteleira da região com 858 quartos e diversas opções de lazer.
O modelo de multipropriedade em Gramado
A estratégia adotada pela Mundo Planalto para o Hard Rock Hotel Gramado baseia-se na divisão de cada apartamento em até 52 frações, correspondendo a uma semana de uso por ano para cada proprietário. Com um valor médio de R$ 89 mil por cota, o modelo permite que o comprador utilize o período, disponibilize para locação, empreste a terceiros ou inclua o bem em seu patrimônio sucessório. Essa flexibilidade é um dos pilares que sustentam o sucesso comercial do projeto, que já demonstra a força do setor de imóveis de lazer no Brasil.
Estrutura e cronograma do empreendimento
Após um período de três anos dedicado à estratégia de Vendas, as obras físicas do complexo foram iniciadas no final de maio. O projeto é ambicioso, ocupando um terreno de 14 hectares com uma área construída total de 86 mil m². Além dos 858 quartos, o hotel contará com uma infraestrutura completa que inclui restaurantes, bares, cafeterias, spa, centro de convenções e um mall com 16 operações comerciais. A entrega final, agendada para 2028, marcará a consolidação de um dos maiores projetos hoteleiros projetos de hospitalidade da marca internacional no país.
Potencial de valorização e operação hoteleira
A escolha de Gramado como sede não foi aleatória. A cidade apresenta um fluxo turístico constante, impulsionado por eventos como o Natal Luz, o que reduz a sazonalidade típica de destinos de veraneio. Para a Mundo Planalto, o projeto transcende a simples incorporação imobiliária. A empresa enxerga na operação hoteleira, que será gerida pela própria marca Hard Rock, uma fonte de receita potencialmente superior ao lucro da construção no longo prazo. Esse formato de gestão é inédito para a marca, posicionando o empreendimento como um caso de estudo sobre a profissionalização do mercado de bilionários do setor imobiliário que apostam em nichos de alta rentabilidade.
Impacto para o investidor
Para quem busca diversificar o portfólio, a multipropriedade oferece uma alternativa aos investimentos tradicionais. Diferente de um imóvel convencional, o custo de entrada é significativamente menor, permitindo o acesso a um ativo de alto padrão com manutenção compartilhada. A segurança jurídica, garantida pela escritura da cota, é um diferencial importante para o investidor brasileiro que prioriza a solidez em suas aplicações.
Fonte: Portas
