A escassez de terrenos disponíveis no bairro do Leblon, no Rio de Janeiro, impulsionou uma estratégia inovadora de parceria entre a SIG Engenharia e a RJDI. As construtoras decidiram unir dois lotes distintos, situados na Rua General Artigas e na Avenida General San Martin, para viabilizar a construção do empreendimento de alto padrão Arti Leblon. O projeto, com um Valor Geral de Vendas estimado em R$ 150 milhões, utiliza uma arquitetura em formato de “L” para otimizar o espaço em uma das áreas mais valorizadas da cidade, consolidando uma nova tendência de integração urbana no mercado imobiliário de alto luxo.
Projeto integra duas frentes na mesma quadra
O desenho arquitetônico do Arti Leblon, assinado por Miguel Pinto Guimarães, destaca-se pela conexão entre duas frentes de terreno. A estrutura preserva o tradicional restaurante Fratelli no centro da quadra, demonstrando respeito à configuração urbana existente. Essa solução arquitetônica contorna as limitações de gabarito das vias e resulta em uma fachada escalonada que integra terraços e coberturas de maneira orgânica.
A técnica de “costura” urbana permite que o empreendimento ocupe uma área que, de forma isolada, não teria escala para um projeto desse porte. A interligação estratégica das duas ruas cria um fluxo contínuo, potencializando a utilização do solo e valorizando a infraestrutura disponível na região carioca.
Detalhes das unidades e serviços sob demanda
O novo residencial oferecerá um total de 52 unidades, com metragens que variam entre 36 e 69 metros quadrados. O mix de produtos inclui estúdios, apartamentos de um e dois quartos, além de coberturas exclusivas. Os preços de entrada para as unidades começam em R$ 1,9 milhão. O modelo comercial é focado em um público que prioriza conveniência, adotando conceitos de hotel boutique.
Os moradores contarão com serviços sob demanda, como concierge e atendimento personalizado operado por parceiros terceirizados. Esse formato de gestão da experiência, que já foi implementado com sucesso em outros projetos como o Riô Signature em Ipanema, reforça a busca por praticidade e alto padrão no cotidiano dos residentes.
Valorização e desenvolvimento do entorno
A estratégia de valorização do Arti Leblon está diretamente conectada ao desenvolvimento da região. O edifício será vizinho do futuro hotel da Four Seasons, também sob responsabilidade da SIG Engenharia, o que projeta um impacto positivo para o entorno. O empreendimento ainda incorpora diferenciais artísticos, como intervenções do Coletivo Muda e obras de Adoaldo Lenzi Júnior, além de um andar dedicado ao bem-estar e lazer completo no rooftop.
Fonte: Superfeed Imóveis BR
Fonte: Portas
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