O cenário de juros elevados no Brasil consolidou-se como o principal entrave para a aquisição da casa própria, resultando em um aumento expressivo nas desistências de negociações imobiliárias. De acordo com dados da pesquisa realizada pela Loft em parceria com a Offerwise, 22% dos consumidores abandonaram o processo de compra nos últimos seis meses devido ao custo do crédito. O levantamento, que ouviu 1.400 pessoas em seis capitais brasileiras, aponta que a dificuldade de acesso ao financiamento e o valor das parcelas superam outros fatores de desistência, refletindo um mercado ainda pressionado pela política monetária.
O impacto do custo do crédito na decisão de compra
A análise detalhada do comportamento do consumidor revela que o problema central reside na acessibilidade financeira. Entre os entrevistados que interromperam a jornada de compra, 21% destacaram que o valor das parcelas mensais ficou acima do orçamento planejado. Além disso, 16% dos potenciais compradores enfrentaram barreiras severas na aprovação de crédito junto às instituições financeiras. Esse conjunto de fatores demonstra que, mesmo com o interesse latente, a viabilidade econômica do financiamento imobiliário tornou-se o principal gargalo para a concretização dos negócios.
Para quem busca entender como o mercado se comporta diante de variações de estoque, é importante observar que o estoque de imóveis de alto padrão em São Paulo oferece um panorama distinto, mas que também sofre influência direta das condições macroeconômicas. A estabilidade ou o crescimento de ofertas em segmentos específicos pode ser uma alternativa para compradores que buscam melhores oportunidades de negociação em um momento de cautela.
A defasagem entre a Selic e o financiamento
Embora o mercado acompanhe as movimentações da taxa Selic, os especialistas apontam que existe um hiato temporal entre as decisões do Banco Central e o reflexo real nas linhas de crédito habitacional. Segundo Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, os cortes recentes na taxa básica de juros ainda não foram repassados de forma significativa para o consumidor final. O ciclo de ajuste das taxas de juros para o financiamento imobiliário costuma levar cerca de seis meses para impactar efetivamente o custo das operações, mantendo o cenário de cautela para quem planeja financiar um imóvel no curto prazo.
Crescimento das desistências no mercado
A tendência de abandono das negociações tem apresentado uma trajetória de alta nas últimas ondas da pesquisa. Atualmente, 31% dos respondentes afirmaram ter desistido de uma compra nos últimos seis meses, um índice superior aos 27% registrados no final de 2025 e aos 28% observados no início de 2026. Esse movimento indica que a persistência dos juros em patamares elevados tem corroído a confiança do comprador, que adia a decisão de compra ou busca alternativas mais acessíveis diante da incerteza sobre o custo final do financiamento.
Fonte: Portas
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