O Residencial Fazenda Bom Retiro, localizado na Serra Catarinense, consolida um modelo de empreendimento de alto padrão que integra moradia de luxo e enoturismo. Com investimentos que podem atingir R$ 800 milhões nos próximos 12 anos, o projeto permite que proprietários de casas produzam seus próprios rótulos de vinho em uma estrutura profissional. O complexo, que já conta com 57 lotes e novas unidades em construção, aposta na valorização patrimonial baseada em um planejamento de longo prazo, diferenciando-se de especulações imobiliárias comuns em regiões em desenvolvimento.
O conceito do condomínio de luxo na Serra Catarinense
Situado em Bom Retiro, o complexo imobiliário ocupa uma área de 8 milhões de metros quadrados a 900 metros de altitude. A proposta central do empreendimento é oferecer uma experiência de vida exclusiva, onde o morador não apenas reside, mas participa ativamente do ecossistema da Vinícola Thera. Os valores para aquisição de uma residência no local iniciam em R$ 5,5 milhões, podendo chegar a R$ 12 milhões nas unidades de maior porte.
A exclusividade é um dos pilares do projeto. Os condôminos recebem uma barrica com capacidade para produzir 300 garrafas de vinho, com suporte da equipe de enologia para a escolha de blends e criação de rótulos personalizados. Essa integração entre o mercado imobiliário de alto padrão e a produção vinícola cria uma percepção de valor diferenciada, atraindo investidores de diversos estados brasileiros.
Estrutura e expansão do empreendimento
O projeto imobiliário evoluiu de uma oferta inicial de lotes para a construção de casas prontas, atendendo à demanda de compradores que buscam conveniência. As chamadas ‘Casas do Bosque’ e ‘Casas do Lago’ possuem metragens variadas, com projetos assinados por escritórios de arquitetura renomados. Além das residências, o condomínio oferece um Club House completo, com piscina aquecida, academia e serviço de concierge.
A estratégia de valorização do ativo é clara: o lifestyle e a infraestrutura de lazer e enoturismo retroalimentam o valor dos terrenos. Enquanto o mercado muitas vezes depende de especulação, o grupo responsável pelo empreendimento foca na entrega de equipamentos e serviços estruturados ao longo do tempo. Para quem busca entender as nuances de investimentos e tributação em ativos de alto valor, é fundamental estar atento às normas vigentes, como as regras sobre o ITCMD: entenda as novas regras do imposto sobre doações e heranças.
Sustentabilidade e visão de longo prazo
A arquitetura do condomínio segue diretrizes rígidas para preservar a paisagem local, permitindo apenas materiais como madeira, pedra, vidro e aço em tons sóbrios. O plano diretor do complexo inclui ainda a construção de um museu do vinho, um parque de esculturas e um novo projeto de hotelaria, o Borgo Hotel. Com esses investimentos, a expectativa é que o empreendimento se torne um hub de referência na região.
Fonte: Exame
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