{"id":8749,"date":"2026-06-17T09:11:20","date_gmt":"2026-06-17T12:11:20","guid":{"rendered":"https:\/\/achouimovel.online\/noticias\/allos-transforma-estacionamento-shopping-multiuso-campinas\/"},"modified":"2026-06-17T09:11:22","modified_gmt":"2026-06-17T12:11:22","slug":"allos-transforma-estacionamento-shopping-multiuso-campinas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/achouimovel.online\/noticias\/allos-transforma-estacionamento-shopping-multiuso-campinas\/","title":{"rendered":"Allos planeja transformar Parque Dom Pedro em complexo multiuso"},"content":{"rendered":"\n

O shopping Parque Dom Pedro, localizado em Campinas, passar\u00e1 por uma transforma\u00e7\u00e3o urbana significativa com a constru\u00e7\u00e3o de at\u00e9 17 torres em sua \u00e1rea de estacionamento. O projeto, liderado pela Allos, visa criar um centro multiuso com VGV total estimado em R$ 4,5 bilh\u00f5es, integrando espa\u00e7os corporativos, hotelaria e \u00e1reas residenciais. A iniciativa busca maximizar o uso de terrenos ociosos e aumentar o fluxo de pessoas no empreendimento, consolidando o local como um polo de servi\u00e7os e Moradia<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Expans\u00e3o e desenvolvimento do complexo<\/h2>\n\n\n\n

As licen\u00e7as para as duas primeiras torres j\u00e1 foram concedidas pela prefeitura<\/a> de Campinas. O cronograma prev\u00ea o in\u00edcio das obras no segundo semestre, com um prazo de conclus\u00e3o de 36 meses. O primeiro est\u00e1gio do projeto contempla um pr\u00e9dio corporativo de padr\u00e3o triple-A, com 24,6 mil metros quadrados de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel, e um hotel com 224 unidades. O VGV espec\u00edfico para esta fase inicial \u00e9 de R$ 340 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

A Allos refor\u00e7a que a constru\u00e7\u00e3o n\u00e3o resultar\u00e1 em redu\u00e7\u00e3o de vagas para os frequentadores do shopping. O plano diretor inclui a realoca\u00e7\u00e3o e reposi\u00e7\u00e3o das vagas existentes, al\u00e9m da cria\u00e7\u00e3o de novas estruturas para atender \u00e0 demanda dos futuros edif\u00edcios. Este modelo de desenvolvimento urbano, que prioriza a efici\u00eancia do uso do solo, reflete Tend\u00eancias<\/a> observadas em outros setores, como o mercado imobili\u00e1rio brasileiro e o modelo MLS<\/a>, que buscam otimizar ativos e gerar valor a longo prazo.<\/p>\n\n\n\n

Estrat\u00e9gia de parcerias e rentabiliza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n

A estrat\u00e9gia da companhia baseia-se na permuta financeira, onde a Allos disponibiliza o terreno e recebe uma fatia do VGV, que varia entre 15% e 22%, sem a necessidade de aporte de capital pr\u00f3prio. Para a execu\u00e7\u00e3o, a empresa firmou parcerias com Incorporadoras<\/a> especializadas, como a \u00c1urea, respons\u00e1vel pelo edif\u00edcio corporativo, e a Diamond, que conduzir\u00e1 o projeto hoteleiro.<\/p>\n\n\n\n

O conceito aplicado segue a premissa de “cidade de 15 minutos”, onde a infraestrutura permite que moradores e trabalhadores resolvam demandas di\u00e1rias no entorno imediato. A expectativa \u00e9 que a conclus\u00e3o das torres adicione um fluxo di\u00e1rio de 30 mil pessoas ao complexo, elevando o potencial de consumo<\/a> e a recorr\u00eancia de visitas ao shopping.<\/p>\n\n\n\n

Expans\u00e3o do modelo pelo Brasil<\/h2>\n\n\n\n

A Allos pretende replicar o sucesso do projeto de Campinas em outros estados. Atualmente, a empresa possui 72 contratos ativos, totalizando uma receita contratada de R$ 700 milh\u00f5es em participa\u00e7\u00f5es em empreendimentos residenciais, hospitais e institui\u00e7\u00f5es de ensino. Exemplos dessa estrat\u00e9gia j\u00e1 s\u00e3o vis\u00edveis no Shopping da Bahia, com seis torres residenciais em parceria com a Moura Dubeux, e em Goi\u00e2nia<\/a>, onde a colabora\u00e7\u00e3o com a Cyrela j\u00e1 resultou na entrega de tr\u00eas edif\u00edcios.<\/p>\n\n\n\n

Fonte:<\/span> Exame<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A Allos planeja transformar o estacionamento do shopping Parque Dom Pedro em um complexo multiuso de R$ 4,5 bilh\u00f5es com 17 torres em Campinas.","protected":false},"author":1,"featured_media":8748,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_yoast_wpseo_focuskw":"Allos","_yoast_wpseo_title":"Allos planeja transformar Parque Dom Pedro em complexo multiuso","_yoast_wpseo_metadesc":"A Allos planeja transformar o estacionamento do shopping Parque Dom Pedro em um complexo multiuso de R$ 4,5 bilh\u00f5es com 17 torres em 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