{"id":8384,"date":"2026-05-26T16:35:55","date_gmt":"2026-05-26T19:35:55","guid":{"rendered":"https:\/\/achouimovel.online\/noticias\/setor-imobiliario-alerta-riscos-custos-prazos\/"},"modified":"2026-05-26T16:35:57","modified_gmt":"2026-05-26T19:35:57","slug":"setor-imobiliario-alerta-riscos-custos-prazos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/achouimovel.online\/noticias\/setor-imobiliario-alerta-riscos-custos-prazos\/","title":{"rendered":"Setor imobili\u00e1rio alerta para riscos de custos e prazos em 2027"},"content":{"rendered":"\n

O setor imobili\u00e1rio brasileiro enfrenta um cen\u00e1rio de incertezas que pode pressionar os pre\u00e7os e comprometer o cronograma de entregas a partir de 2027. Segundo dados da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (Cbic), o avan\u00e7o da proposta de fim da escala 6×1, a alta nos custos de insumos devido a tens\u00f5es internacionais e a indefini\u00e7\u00e3o sobre a regulamenta\u00e7\u00e3o da reforma<\/a> Tribut\u00e1ria comp\u00f5em o quadro de preocupa\u00e7\u00f5es. Apesar da resili\u00eancia observada no primeiro trimestre de 2026, com 110.722 unidades vendidas, as entidades alertam que a press\u00e3o sobre a m\u00e3o de obra e a infla\u00e7\u00e3o de materiais exigem cautela.<\/p>\n\n\n\n

Impactos na constru\u00e7\u00e3o e custos de insumos<\/h2>\n\n\n\n

O \u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o (INCC), que acumula alta de 6% nos \u00faltimos 12 meses, pode atingir a marca de 9% em breve. A crise internacional, agravada por tens\u00f5es no Oriente M\u00e9dio, tem encarecido insumos<\/a> b\u00e1sicos como cimento, concreto, argamassa e PVC. Para o setor, esse aumento nos custos de produ\u00e7\u00e3o \u00e9 um desafio direto para a viabilidade de novos empreendimentos.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m da infla\u00e7\u00e3o de materiais, a poss\u00edvel redu\u00e7\u00e3o da jornada de trabalho para 40 horas semanais gera apreens\u00e3o. Estudos da Cbic indicam que essa mudan\u00e7a poderia elevar em at\u00e9 10% o custo total de im\u00f3veis<\/a> do programa Minha Casa, Minha Vida. A necessidade de contratar cerca de 288 mil novos trabalhadores para compensar a redu\u00e7\u00e3o da carga hor\u00e1ria, em um momento de escassez de m\u00e3o de obra qualificada, pressiona ainda mais os or\u00e7amentos das construtoras.<\/p>\n\n\n\n

Desafios regulat\u00f3rios e o papel do FGTS<\/h2>\n\n\n\n

A regulamenta\u00e7\u00e3o da Reforma Tribut\u00e1ria \u00e9 outro ponto cr\u00edtico. A falta de diretrizes claras dificulta a modelagem financeira de projetos de longo prazo. Paralelamente, propostas que sugerem a redu\u00e7\u00e3o da al\u00edquota de contribui\u00e7\u00e3o patronal ao FGTS, como medida compensat\u00f3ria para a mudan\u00e7a na jornada de trabalho, foram duramente criticadas pelo setor. Representantes da ind\u00fastria refor\u00e7am que o fundo \u00e9 essencial para o financiamento<\/a> habitacional e n\u00e3o deve ser utilizado para cobrir custos operacionais de outras naturezas.<\/p>\n\n\n\n

O mercado mant\u00e9m um ritmo de vendas<\/a> s\u00f3lido, impulsionado pelo Minha Casa, Minha Vida, que respondeu por 49% das transa\u00e7\u00f5es no primeiro trimestre de 2026. A inten\u00e7\u00e3o de compra de im\u00f3veis atinge 49% no Brasil em 2026<\/a>, demonstrando que, apesar dos desafios macroecon\u00f4micos, a demanda por Moradia<\/a> pr\u00f3pria permanece elevada entre os brasileiros.<\/p>\n\n\n\n

Resili\u00eancia do mercado imobili\u00e1rio<\/h2>\n\n\n\n

Mesmo com juros elevados, o setor apresentou um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 65,9 bilh\u00f5es no in\u00edcio de 2026. O estoque dispon\u00edvel encerrou mar\u00e7o com 350.891 unidades, com um tempo m\u00e9dio de escoamento de dez meses. O programa habitacional do governo federal segue como o principal motor da atividade, com um ritmo de vendas mais acelerado do que o restante do mercado, apresentando um tempo m\u00e9dio de escoamento de 7,6 meses.<\/p>\n\n\n\n

Fonte:<\/span> Exame<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Setor imobili\u00e1rio alerta para riscos de custos e prazos em 2027. O setor imobili\u00e1rio brasileiro enfrenta um cen\u00e1rio de incertezas que pode pressionar…","protected":false},"author":1,"featured_media":8383,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_yoast_wpseo_focuskw":"setor imobili\u00e1rio","_yoast_wpseo_title":"Setor imobili\u00e1rio alerta para riscos de custos e prazos em 2027","_yoast_wpseo_metadesc":"Setor imobili\u00e1rio alerta para riscos de custos e prazos em 2027. 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